Immobile in asta di 1860000 m² in vendita a Licodia Eubea
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Vizzini e Licodia Eubea (CT) – Contrada Tiepidi o Tiepoli SN
Il complesso immobiliare, ubicato nelle contrade Tiepidi o Tiepoli tra i comuni di Vizzini e Licodia Eubea (CT), è un'azienda agricola di grandi dimensioni. Si tratta di un'opportunità in asta per l'acquisto di un'attività agricola strutturata, con una storia significativa legata alla residenza dello scrittore Giovanni Verga.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie catastale complessiva di circa 186 ettari. I terreni sono destinati a oliveti, seminativi, parti boscate e pascoli. I fabbricati includono una parte residenziale al primo piano di un ampio edificio a tre elevazioni, composta da 8 vani, 3 bagni, cucina e accessori, con affaccio su un'ampia terrazza. Al piano terra si trovano due appartamenti di 3 vani, cucina e bagno, oltre a locali per il ricovero degli animali. Sono presenti anche numerosi corpi di fabbrica destinati al ricovero e deposito di mezzi e merci agricole, stalle, magazzini, un'officina, un fienile con tettoia, un pozzo e una cabina elettrica. Lo stato di conservazione generale dei fabbricati richiede interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'azienda è dotata di una cabina elettrica e di un pozzo d'acqua trivellato per uso irriguo, autorizzato dall'Ufficio del Genio Civile di Catania, con una rete idrica interrata di circa 2.800 metri che serve una superficie di circa 56 ettari. La parte abitativa storica conserva ancora oggetti appartenenti a Giovanni Verga. Alcuni fabbricati sono di antica realizzazione, antecedenti al 1942, mentre altri sono stati edificati tra il 1961 e il 1964 con struttura in cemento armato.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in un contesto rurale, tipico delle aziende agricole di grandi dimensioni. La presenza di un pozzo irriguo e di una cabina elettrica garantisce autonomia per le attività agricole. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario dovrà presentare istanza di subentro nelle domande di concessione per l'uso irriguo del pozzo. Il compendio immobiliare è regolare urbanisticamente per quanto accertato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.515.000,00
Offerta minima: € 1.886.250,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Azienda agricola di grandi dimensioni
• Presenza di pozzo irriguo e cabina elettrica
• Parte abitativa storica (residenza Giovanni Verga)
• Diversità di colture e destinazioni d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
