Immobile in asta di 51 m² in vendita a Ramacca
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Ramacca (CT) – Strada Comunale Acquamenta null
L'immobile in asta si trova in contrada Passo Praino, nel territorio di Ramacca, ed è accessibile dalla Strada Provinciale 112 tramite la Strada Comunale Acquamenta. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con giacitura pianeggiante e terreno a prevalente matrice limoso-argillosa. Il clima è temperato, tipico dell'entroterra mediterraneo. Il fabbricato è stato edificato presumibilmente agli inizi degli anni '60 e risulta conforme alle norme urbanistico-edilizie vigenti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un appezzamento di terreno della superficie complessiva di ha 2.21.74 e un fabbricato adibito a magazzino/deposito con una superficie commerciale di circa 51,00 mq. Il fabbricato si sviluppa su una sola elevazione fuori terra ed è composto da due vani, di cui uno adibito a deposito con forno e un bagno. Il vano deposito presenta un piano pavimentale in battuto di cemento e pareti sprovviste di intonaco. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di lavabo, wc e doccia, con pavimento in mattoni di ceramica e pareti parzialmente piastrellate. Il fabbricato è in cattive condizioni di manutenzione e conservazione, ad eccezione del bagno.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in blocchi di tufo con copertura a una falda realizzata con travi in legno e metalliche e pannelli in fibrocemento. L'accesso avviene tramite porta in ferro a due ante. Il fondo è coltivato ad agrumeto, in ottimo stato vegetativo, con circa 1000 piante di cultivar 'Tarocco Gallo', e dotato di impianto irriguo a baffo sottochioma con condotte interrate. La dotazione idrica proviene dalla diga Ogliastro tramite contratto di attingimento annuale. Il fondo è recintato con paletti di cemento e rete metallica.
Contesto e collegamenti
Il fondo confina a Nord e a Sud con strada interpoderale, ad Est con la Strada Comunale Acquamenta e ad Ovest con proprietà di terzi. Le particelle ricadono in zona 'E' area Agricola, con indice di edificabilità di 0,03 mc/mq. Le particelle adiacenti la Strada Comunale Acquamenta sono soggette a inedificabilità per un limite di 10,00 ml dal nastro stradale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.670,40
Offerta minima: € 30.578,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 28/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Fondo rustico con agrumeto produttivo
• Dotato di impianto irriguo
• Accesso da strada comunale
• Recintato
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
