Immobile in asta di 1110 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Caltagirone (CT) – Via Fontanelle 25 (CAP 95041)
L'immobile in asta è un fabbricato artigianale storico, situato a Caltagirone (CT) in Via Fontanelle, 25 (ex 17-19). Originariamente un sugherificio del primo '900, è stato convertito negli anni '80 in un laboratorio per la lavorazione della ceramica. Si trova in una zona di collegamento tra il centro abitato e la periferia, a circa 2 km dal centro storico, in un'area ricca di attività commerciali, artigianali e uffici pubblici. L'unità immobiliare ricade nella categoria A1 'Immobili e complessi edilizi di interesse storico-monumentale' secondo il P.R.G. vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 1110,99 mq per il fabbricato artigianale e 530,00 mq per l'area urbana. Il fabbricato si estende da ovest a est, prevalentemente al piano terra, con una porzione a torre sul lato ovest che si sviluppa su due elevazioni (piano terra e primo piano). L'altezza interna dell'opificio al piano terra è di 4,10 metri. L'intero stabile è in stato di abbandono da anni e vetusto, necessitando di notevoli opere di manutenzione e ristrutturazione. L'area urbana è una stradella interna veicolare che serve da accesso all'opificio.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in muratura con copertura in legno a due falde. L'accesso avviene tramite un cancello in ferro dal civico 25 su Via Fontanelle. Non sono presenti impianti elettrici, idrici o termici funzionanti, né certificazioni di conformità. L'immobile non è dotato di ascensore, riscaldamento o aria condizionata. L'area cortilizia è abbandonata e invasa da vegetazione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da attività direzionali e commerciali, con possibilità di trasformazione urbana per terziario avanzato e servizi alle imprese, escludendo la residenza. Sono ammessi unicamente interventi conservativi, previo parere della Soprintendenza. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli o oneri condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.856,40
Offerta minima: € 128.415,39
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Potenziale di trasformazione urbana
• Ubicazione in zona ricca di attività
• Immobile di interesse storico-monumentale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
