Immobile in asta di 2053 m² in vendita a Belpasso
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Belpasso (CT) – Contrada Valcorrente 23
L'immobile in asta è un negozio ad uso commerciale situato nel Comune di Belpasso (CT), in contrada Valcorrente 23, all'interno del rinomato centro polifunzionale Etnapolis. Il contesto urbanistico è quello di un grande centro commerciale, con facile accesso e visibilità.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 2053 mq, comprendente un'unità principale al piano terra e un locale tecnico al piano interrato. L'unità commerciale è composta da un'ampia zona vendita, una zona deposito, servizi igienici e piccoli locali accessori. L'altezza interna misurata all'intradosso del solaio di copertura è di 5,70 mt, ridotta a misure variabili tra 3,05 e 5,00 mt nelle aree di vendita grazie alla presenza di controsoffitti. Il locale tecnico al piano interrato, con un'altezza interna di 3,90 mt, è suddiviso in tre ambienti e ospita la cabina, il trasformatore di media tensione, il quadro generale di bassa tensione e un gruppo elettrogeno. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono nel complesso buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le zone vendita sono dotate di controsoffitti con pannelli in fibra minerale, pavimenti in gres e pareti tinteggiate. Le zone deposito presentano pavimentazione in ceramica o originaria in ceramica, con pareti parzialmente tinteggiate. I servizi e locali accessori sono dotati di controsoffitto, pavimenti in ceramica e infissi interni in legno. Dal punto di vista impiantistico, tutte le unità sono provviste di impianto elettrico, impianto di climatizzazione, impianto di estrazione fumi e un sistema antincendio completo (rilevazione fumi, rete per naspi, rete sprinklers), collegato al sistema antincendio del centro commerciale. Gli impianti sono prevalentemente di nuova realizzazione e autonomi, ad eccezione della pompa di calore condivisa con un'unità adiacente. L'immobile è dotato di vetrina d'ingresso e scarico merci sul retro.
Contesto e collegamenti
Il negozio è inserito nel Centro Commerciale Etnapolis, un'area ad alta affluenza e ben collegata tramite la strada statale n. 121 Catania - Paternò. La zona offre un'ampia gamma di servizi e attività commerciali, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, sebbene sia in attesa della presentazione delle Segnalazioni Certificate di Agibilità a seguito del frazionamento. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.813.000,00
Offerta minima: € 500.653,50
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Situato in centro commerciale Etnapolis
• Climatizzazione e impianto antincendio
• Condizioni ottime
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
