Immobile in asta di 287 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Caltagirone (CT) – Via Giuseppe Toniolo 13, 15, 17 e 19 (CAP 95041)
Questo locale commerciale si trova a Caltagirone, in Via Giuseppe Toniolo, all'interno del Condominio 'VEGA', un fabbricato pluripiano edificato negli anni '80. L'immobile è ubicato in una zona centrale e consolidata del tessuto urbano, caratterizzata dalla presenza di numerosi condomini residenziali con vani terrani prevalentemente destinati ad attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie catastale di 319 mq e una calpestabile di circa 293,30 mq, l'unità è posta al piano terra e presenta un'altezza interna di 3,72 metri. Attualmente è suddivisa in un ampio locale frontale su strada, precedentemente adibito ad autosalone, e tre locali di servizio retrostanti. L'accesso avviene sia dalla via pubblica (civici 13, 15, 17 e 19) che da un'area scoperta condominiale retrostante. L'unità è collegata al piano inferiore (non oggetto di vendita) tramite una scala interna in ferro.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne sono adeguate a una destinazione commerciale, con pareti rifinite al civile, pavimentazione in ceramica e infissi esterni a vetrina in alluminio. I divisori interni sono in parte realizzati con pareti vetrate. L'unità è dotata di impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico-sanitario. Non sono stati rilevati dissesti o parti ammalorate, ma è necessaria una manutenzione ordinaria.
Contesto e collegamenti
Situato in una zona territoriale 'B' del PRG, l'immobile gode di una posizione favorevole per attività commerciali. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'unità è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.650,00
Offerta minima: € 81.844,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Potenziale commerciale
• Ampia superficie
• Buone rifiniture interne
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
