Immobile in asta di 3760 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Caltagirone (CT) – Via Madonna della Via (CAP 95041)
Questo complesso immobiliare in asta si trova a Caltagirone, in via Madonna della Via, in una zona di nuova espansione urbana con destinazioni residenziali, commerciali e artigianali, vicino all'incrocio con viale Magellano. L'edificio, la cui costruzione è iniziata con concessione edilizia del 2008, è a carattere condominiale e si presenta in corso di completamento, offrendo un'opportunità di investimento in un'area in sviluppo.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio A ha una superficie lorda complessiva di circa 3.760 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano interrato, di 1.568 mq, è destinato a depositi e box auto. Il piano terra, di 1.056 mq, è previsto per locali commerciali. I piani primo, secondo e terzo, per un totale di 1.136 mq, sono destinati a civile abitazione, con un totale di 8 unità immobiliari predisposte (4 al primo piano, 2 al secondo e 2 al terzo). Un appezzamento di terreno non edificato di 2.441 mq completa il lotto.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, l'edificio è completo della struttura portante in cemento armato e le pareti esterne sono intonacate per la quasi totalità. Sono presenti ampie balconature e terrazze. Internamente, il piano interrato e il piano terra sono al rustico. I piani superiori destinati ad abitazione presentano tramezzature interne intonacate a gesso e impianti tecnologici parzialmente predisposti, ma sono privi di pavimentazione e infissi interni ed esterni. L'edificio necessita di opere di completamento e urbanizzazione esterna.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona strategica di Caltagirone, a circa 650 metri dallo stadio comunale, con facile accesso dalla via Madonna della Via. La zona è ben servita e in fase di espansione, garantendo un buon potenziale di crescita. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.444.160,00
Offerta minima: € 342.689,25
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 19:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Edificio di ampie dimensioni
• Destinazione mista (residenziale/commerciale)
• Potenziale di sviluppo
• Posizione in zona di espansione urbana
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
