Immobile in asta di 769 m² con più di 5 locali in vendita a Gravina di Catania
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Gravina di Catania (CT) – Via Gramsci 164
L'immobile in asta è ubicato a Gravina di Catania (CT), in Via Gramsci 164, in una zona periferica residenziale e terziaria, a pochi passi dal cuore della Via Gramsci, strada urbana con elevata vocazione commerciale. Il complesso immobiliare è stato edificato alla fine degli anni ottanta, con concessione edilizia n. 33 del 12/03/1986 e successive varianti, e ha ottenuto il certificato di abitabilità in data 08/06/1989. La zona è servita da infrastrutture stradali urbane e gli accessi autostradali sono vicini.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si compone di due unità immobiliari collegate internamente. L'ufficio (sub. 10), situato al piano terra, ha una superficie catastale totale di 471 mq e una consistenza di 14,5 vani. Si articola in dodici vani con quattro bagni, disimpegni, corridoi e balconi lungo i prospetti sud ed est. L'altezza di interpiano è di 3,00 metri. Il deposito (sub. 31), posto al piano primo sottostrada, ha una superficie catastale totale di 298 mq. Le condizioni di manutenzione dell'ufficio sono buone, ad eccezione di aree ristrette interessate da infiltrazioni d'acqua. Il deposito è in mediocri condizioni a causa di infiltrazioni per risalita capillare.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha una struttura portante in conglomerato cementizio armato. L'ufficio è completo di pavimentazione, intonaci interni, tinteggiatura e impianti (idrico ed elettrico, di cui non si conosce la rispondenza alle normative vigenti). Gli infissi esterni sono in legno con vetri a camera d'aria e persiane esterne in alluminio. L'ufficio include un ampio terrazzo di pertinenza. Il deposito è rifinito con pavimentazione in cemento e intonacato internamente, con impianto idrico ed elettrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area appetibile di Gravina di Catania, a pochi passi dal centro cittadino. La zona è ben collegata tramite strade urbane e vicina agli accessi autostradali. Il contesto urbanistico circostante risulta poco ordinato e con esigui spazi destinati a parcheggio. L'immobile è libero per la procedura, sebbene non sgombro da cose di nessun valore commerciale, la cui liberazione sarà a cura e spese dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 343.000,00
Offerta minima: € 192.938,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (769 mq totali)
• Destinazione ufficio e deposito
• Buone condizioni di manutenzione
• Zona periferica appetibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
