Locale Commerciale in vendita a Catania, Via Palermo - Nesima
Dettagli
Descrizione
Opportunità Commerciale a Catania - Locale Ristrutturato in Via Palermo
Indirizzo: Via Palermo n. 220, Catania (CT) Superficie: 143 mq Categoria: Locale Commerciale (C/1) Disponibilità: Libero al Rogito
Descrizione dell'Immobile:
Locale commerciale di 143 mq, completamente ristrutturato con finiture di altissima qualità e gusto, pronto per accogliere la tua nuova attività.
La posizione è estremamente strategica: ci troviamo sulla trafficata Via Palermo, in un'area ad altissima densità veicolare che garantisce massima visibilità. Il potenziale è destinato a crescere esponenzialmente con l'apertura, a poche centinaia di metri, di una nuova stazione della Metropolitana, che porterà un notevole incremento del flusso di persone.
Disposizione Interna su Due Livelli:
Il locale, che gode di un'ottima luminosità, è suddiviso su due livelli, offrendo versatilità e spazi ben definiti:
Piano Terra (Accesso):
L'ingresso principale è dotato di porte ad apertura automatica, garantendo praticità e modernità.
Si accede a un grande ambiente open space, ideale come area di accoglienza, vendita o somministrazione.
Sulla destra, troviamo un piccolo ufficio riservato con vetrate, perfetto per la gestione amministrativa.
Sulla sinistra, è presente un ambiente attrezzato precedentemente adibito a zona bar/chiosco.
Servizio igienico.
Piano Seminterrato (Ampio e Caratteristico):
Una comoda scala conduce al livello inferiore, composto da un disimpegno e un ampio vano dal carattere unico.
Questo spazio è impreziosito da pareti a faccia vista in pietra lavica, che conferiscono un'atmosfera suggestiva e distintiva.
Due ulteriori servizi igienici, di cui uno dotato di doccia.
Accesso esclusivo a un cortile di pertinenza, una preziosa area esterna sfruttabile come deposito o riserva.
Potenziale e Precedente Utilizzo:
Precedentemente utilizzato come chiosco bar, sala giochi e centro scommesse, la configurazione attuale e la posizione ne fanno la location ideale per svariate attività come:
Ristorazione/Bar/Pasticceria
Uffici di Rappresentanza
Punto Vendita al Dettaglio
Studi Professionali Associati
Palestra/Centro Benessere
Attività di Servizi
Punti di Forza:
Massima Visibilità su strada ad intenso traffico.
Prossima Vicinanza Metro: un enorme vantaggio competitivo futuro.
Ristrutturazione Recente con finiture di alto livello.
Cortile di Pertinenza (spazio esterno privato).
Ottima Luminosità e distribuzione interna.
Posizione
