Immobile in asta di 2945 m² in vendita a Camporotondo Etneo
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Camporotondo Etneo (CT) – Via Pirandello null (CAP 95040)
Il terreno in asta è ubicato fuori dal centro abitato di Camporotondo Etneo, in provincia di Catania, ed è facilmente raggiungibile dalla via Pirandello, una strada di collegamento importante tra il comune e la frazione di Piano Tavola. Il contesto circostante è caratterizzato da agro di origine vulcanica con vegetazione spontanea.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di 2.945 mq, risultando catastalmente censito al Foglio 2, particelle 194 e 357. Il terreno si presenta in stato di abbandono, con una forma e giacitura piuttosto irregolare e una vegetazione spontanea tipica dei luoghi, come ficodindia, olivi, mandorli e roverelle. È attraversato da un elettrodotto, che comporta una servitù.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in "Zona E1 – agricola produttiva" secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Camporotondo Etneo. Sebbene la normativa consenta la costruzione di fabbricati destinati alla residenza rurale o a servizio del fondo, il lotto in esame, con i suoi 2.945 mq, ha dimensioni inferiori al lotto minimo residenziale di 5000 mq richiesto per l'edificazione in zona E1. Inoltre, la presenza della servitù di elettrodotto limita ulteriormente le possibilità di sviluppo. Per queste ragioni, l'unico sviluppo possibile per il terreno è quello agricolo.
Contesto e collegamenti
Il terreno è libero per la procedura e si trova in una zona agricola con buona accessibilità stradale. La sua posizione lo rende interessante per i proprietari di aree limitrofe che potrebbero volerlo accorpare ai propri fondi. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5900,00
Offerta minima: € 1400,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso da Via Pirandello
• Potenziale agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
