Immobile in asta di 34828 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) – Contrada Vaito, Caltagirone CT, Italia
Il terreno agricolo in asta è situato nell'agro di Caltagirone, in Contrada Vaito e Contrada Castel di Granieri, in una zona collinare denominata Giarre. La posizione è a circa 14 km dal centro abitato di Caltagirone, con accesso tramite la strada provinciale 63 e successive strade interpoderali. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con presenza di numerosi opifici nelle vicinanze del comune di Granieri.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 3,48 ettari (34.828 mq) ed è suddiviso in due lotti. Il primo lotto, di 1,00 ettaro, si trova in Contrada Castel di Granieri ed è coltivato a vigneto a tendone (con barbatelle di uva da tavola varietà 'Victoria') e ad albicoccheto (circa 35 piante giovani di varietà 'Wanter'). Il secondo lotto, di 2,48 ettari, in Contrada Vaito, presenta un vigneto a tendone con viti di uva da tavola varietà 'Italia' (circa 2700 viti di circa cinque anni), un invaso in terra battuta con capienza di circa 150 mc, un pozzo artesiano e un fabbricato rurale adibito a deposito.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono prevalentemente sabbiosi, di buona fertilità, idonei alla coltivazione di colture arboree ed erbacee. I vigneti sono dotati di impianto di irrigazione a goccia. La struttura a tendone del vigneto è in ottime condizioni, con doppia impalcatura in rete metallica. Il fabbricato rurale è costruito in conci di tufo con tetto a falda unica in travi di legno e lastre in 'eternit R°'°, utilizzato per deposito attrezzi e custodia del contatore ENEL che alimenta il pozzo e la pompa di rilancio. Il pozzo artesiano fornisce circa 3 litri al secondo. È presente la linea di palificazione ENEL per l'energia elettrica.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona vocata all'agricoltura, con buona viabilità verso i principali mercati ortofrutticoli di Vittoria e Mazzarrone. La destinazione urbanistica ricade in zona Agricola 'ES' (aree sottoposte a tutela Paesistico – Ambientale) e 'E1' (aree a Verde Agricolo).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.700,00
Offerta minima: € 55.477,00
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Coltivazioni avviate (vigneti, albicoccheto)
• Presenza di pozzo artesiano per irrigazione
• Buona fertilità del terreno
• Vicino a importanti mercati ortofrutticoli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
