Immobile in asta di 34828 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) – Contrada Contrada Vaito e Contrada Castel di Granieri
Il lotto unico in asta è costituito da due appezzamenti di terreno agricolo situati nell'agro di Caltagirone, nelle Contrade Vaito e Castel di Granieri. I beni si trovano a circa 14 chilometri dal centro abitato di Caltagirone, in un'ampia zona collinare denominata Giarre. L'accesso avviene tramite la strada provinciale 63 e successive strade interpoderali in terra battuta. Gran parte delle particelle ricadono in zona Agricola “ES” (aree sottoposte a tutela Paesistico – Ambientale) e “E1” (aree a Verde Agricolo), vincolate dal R.D. n. 523/1904. Il terreno è considerato di buona fertilità e idoneo alla coltivazione di colture arboree ed erbacee.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 34.828 mq (3 ettari, 48 are e 28 centiare). Il primo appezzamento, esteso Ha 1.00.00 (foglio 266, particelle 1045, 1046, 1047, 1048), è coltivato a vigneto (barbatelle di uva da tavola 'Victoria') e albicoccheto (circa 35 piante 'Wanter'). Il secondo appezzamento, esteso Ha 2.48.28 (foglio 265, particelle 97, 209, 210, 211, 212, 213, 215, 125), è coltivato a vigneto (uva da tavola 'Italia') e include un invaso in terra battuta di circa 150 mc, un pozzo artesiano e un fabbricato rurale adibito a deposito ('casotto'). I terreni presentano una giacitura pianeggiante e sono in ottime condizioni agronomiche e colturali.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è prevalentemente sabbioso, con buona fertilità. Il vigneto è coltivato a 'tendone' con impianto di irrigazione a goccia. Il secondo lotto beneficia di un pozzo artesiano che fornisce circa 3 litri al secondo, regolarmente registrato al Genio Civile di Catania. L'acqua viene utilizzata per l'irrigazione e la fertirrigazione. Il fabbricato rurale è costruito in conci di tufo con tetto a falda unica e copertura in 'eternit R°', utilizzato per deposito attrezzi e custodia del contatore ENEL che alimenta il pozzo e la pompa di rilancio.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona agricola vocata, nelle immediate vicinanze del comune di Granieri, con buona viabilità verso i più importanti mercati ortofrutticoli come Vittoria e Mazzarrone. La presenza di acqua ad uso irriguo e la linea di palificazione ENEL in zona sono elementi di valore. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.700,00
Offerta minima: € 41.608,00
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno coltivato a vigneto e frutteto
• Presenza di pozzo artesiano
• Buona fertilità del terreno
• Vicinanza ai mercati ortofrutticoli
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
