Immobile in asta di 400987 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) – Contrada Vaito (CAP 95041)
L'azienda agraria è ubicata nel territorio di Caltagirone, in contrada Vaito, in una zona vocata per la produzione di fruttiferi, in particolare uve da tavola e da mosto. Il sito ricade in zona E/5, sottoposta a tutela paesaggistica ambientale, caratterizzata da un ottimo clima che favorisce la maturazione del prodotto.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno si estende per circa 40.09.87 ettari (400.987 mq) ed è interamente coltivato a vigneto per la produzione di uve da tavola, con diverse cultivar come 'Red Globe', 'Uva Italia', 'Vittoria', 'Regal apirena', che garantiscono una sequenza di maturazione per soddisfare il mercato per un lungo periodo. Una serra è dedicata alla coltura del vitigno cv. Vittoria apirena. L'azienda include anche un uliveto di circa 1 ettaro e aree ad ortaggi. Sono presenti due fabbricati accatastati come C/2, rispettivamente di 25 mq e 62 mq.
Caratteristiche e dotazioni
L'azienda è dotata di 9 pozzi trivellati, tutti regolarmente autorizzati dal Genio Civile, e di 5 invasi di notevoli dimensioni per la raccolta e l'accumulo di acqua ad uso irriguo. Due di questi invasi, situati nella particella 511, hanno ottenuto parere favorevole al mantenimento e utilizzo. L'impianto irriguo è efficiente, composto da tubazioni in polietilene di diverso diametro e gocciolatoi, con un sistema computerizzato per la distribuzione dell'acqua. Il vigneto è allevato a 'tendone' con impalcatura in paletti di cemento precompresso e coperto con teli in plastica per la protezione dalle condizioni atmosferiche avverse.
Contesto e collegamenti
L'azienda si trova in una posizione strategica, con facile accesso tramite lo stradale che da Caltagirone conduce verso la frazione di Granieri e prosegue verso il territorio di Ragusa. La zona è rinomata per la sua vocazione agricola e la qualità dei suoi prodotti. L'immobile è occupato dal debitore ma è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.400.000,00
Offerta minima: € 640.722,66
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia estensione (oltre 40 ettari)
• Coltivazione a vigneto, uliveto e ortaggi
• Presenza di 9 pozzi autorizzati
• Presenza di 4 invasi per irrigazione
• Efficiente rete idrica aziendale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
