Immobile in asta di 53290 m² in vendita a Mazzarrone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Mazzarrone (CT) – Contrada Contrada Mazzarrone (CAP 95040)
L'immobile in asta è costituito da un lotto unico di terreni agricoli situati nel territorio del Comune di Mazzarrone (CT), in contrata Mazzarrone. Questi appezzamenti, con una consistenza complessiva di 53290 mq, sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Mazzarrone su diversi fogli e particelle. La zona è caratterizzata da terreni pianeggianti a fondovalle in prossimità del fiume Dirillo, terreni in pendenza sui versanti dell’altopiano di Mazzarrone e terreni pianeggianti sul poggio.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di 53290 mq. Gli appezzamenti sono vari e non tutti adiacenti, con dislivelli significativi tra le porzioni a fondovalle e quelle sull'altopiano. Le particelle 23 e 24 (4560 mq) sono incolte e ricoperte di macchia mediterranea. Le particelle 45 e 46 (2660 mq) sono incolte e pianeggianti. Le particelle 137 e 139 (22210 mq) sono principalmente coltivate a vigneto per uva da tavola (qualità Vittoria, circa 960 piante di 16 anni) e in parte a uliveto. La particella 211 (14630 mq) è coltivata a vigneto per uva da tavola (qualità Vittoria, circa 1500 piante di 17 anni) e include un piccolo fabbricato adibito a deposito attrezzi (circa 5x5 metri) e un invaso artificiale per l'irrigazione. Le particelle 212, 286 e 373 (9230 mq) sono coltivate a vigneto per uva da tavola (qualità Red Globe, circa 1000 piante di 21 anni).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono dotati di un pozzo all'interno del deposito attrezzi sulla particella 211 e di un'utenza attiva per la fornitura di energia elettrica. L'accesso ad alcuni appezzamenti avviene tramite strade locali asfaltate (Contrada Carfì, Contrada Quattro Finaite) e stradelle interpoderale. I terreni sono prevalentemente coltivati con sistemi a tendone per l'uva da tavola. La perizia indica che i beni non contengono immobili soggetti alla normativa sulle Prestazioni Energetiche.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in Contrada Mazzarrone, nel Comune di Mazzarrone (CT), in un contesto prevalentemente agricolo. Sono raggiungibili tramite strade locali. Le particelle ricadono in diverse destinazioni urbanistiche, tra cui zona E-uso agricolo, con vincoli paesaggistici e idrogeologici legati alla presenza di boschi, fiumi e torrenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 36.386,72
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Coltivazioni a vigneto e uliveto
• Presenza di utenza energia elettrica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
