Immobile in asta di 685866 m² in vendita a Licodia Eubea
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Licodia Eubea (CT) – contrada Alia (CAP 95041)
Questo vasto compendio immobiliare in asta si trova nel Comune di Licodia Eubea, in Contrada Alia, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e boschivo. L'immobile è situato ad un'altitudine di circa 500 metri sul livello del mare e gode di un accesso tramite strada interpoderale a fondo naturale dalla S.S. 194 Vizzini – Monterosso Almo. I fabbricati presenti, sebbene necessitino di interventi, risalgono a un'epoca antecedente al 1967, garantendo una conformità edilizia di base.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha un indirizzo produttivo diversificato, con circa 21 ettari destinati a seminativo, circa 44 ettari a pascolo e circa 3.56 ettari a bosco. I fabbricati annessi includono un immobile di 44 mq (part. 58) con un ampio vano e un piccolo servizio igienico, due fabbricati di 85 mq (part. 59) e 100 mq (part. 72 ex 13) distribuiti in tre vani ciascuno, e una vasca fuori terra di 12 mq (part. 61 sub.2). I fabbricati si presentano in pessime condizioni di manutenzione e conservazione, privi di impianti e finiture interne.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono costruiti con muri perimetrali in pietra. L'immobile identificato con la particella 58 presenta copertura con tetto a due falde con travi metalliche e pannelli coibentati, porta di accesso in ferro e due infissi a vasistas. Internamente ha pavimentazione in cemento e pareti intonacate. Gli altri fabbricati sono in stato di abbandono, privi di pavimenti, tetti parzialmente crollati, porte e infissi. Tutti i fabbricati sono sprovvisti di impianti elettrici, idrici e fognari. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il fondo confina con proprietà private, il fiume Amerillo e terzi estranei. Le particelle 24 e 25 ricadono in zona "E AREE AGRICOLE" con possibilità di edificazione residenziale (indice fondiario 0,03 mc/mq, max 1000 mc). Le altre particelle ricadono in aree "PB AREE BOSCATE" con restrizioni edilizie, consentendo interventi di manutenzione o ristrutturazione dell'esistente e attività forestali. L'immobile è libero per la procedura e non è gravato da censo, livello o uso civico. È presente un vincolo idrogeologico e di rispetto boschi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 263.612,50
Offerta minima: € 111.211,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie fondiaria
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica per fabbricati storici
• Accesso da strada interpoderale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
