Immobile in asta di 82966 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Caltagirone (CT) – Contrada Ficuzza (CAP 95041)
Il terreno in asta è ubicato a Caltagirone, in contrada Ficuzza, in un'area boschiva nei pressi del Fiume Ficuzza. La zona rientra nel Piano Regolatore Generale del Comune di Caltagirone in zona 'B', area di pre-riserva della riserva naturale Orientata di Santo Pietro, e ricade nella fascia di rispetto del bosco. Il sito è pedologicamente ottimo e vocato per la produzione di fruttiferi, in particolare uve da tavola e da mosto.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie complessiva di 82.966 mq (Ha. 8.29.66). È coltivato a vigneto, impiantato per essere allevato a 'tendone' con paletti in cemento precompresso e tendaggio in polietilene per protezione. Le cultivar presenti includono Victoria, Blanck Magic e Red Globe, con età fisiologica del vigneto di 5-6 anni e in fase produttiva crescente. Sul terreno insistono due corpi di fabbricati rurali, un pozzo irriguo, tre invasi d'acqua e un impianto irriguo.
Caratteristiche e dotazioni
Il vigneto è dotato di un impianto di irrigazione a goccia con tubazione in polietilene e microget, che consente un'economia d'acqua. Il pozzo irriguo, profondo circa 20 metri, è fornito di elettropompa e ha una portata di circa 1,89 l/s, ed è regolarmente autorizzato. I tre invasi d'acqua sono rivestiti internamente con guaina in polietilene saldata a caldo e sono anch'essi regolari. L'impianto irriguo è computerizzato ed efficiente. I fabbricati rurali, sebbene non accatastati, sono considerati sanabili.
Contesto e collegamenti
L'accesso al terreno avviene tramite uno stradale che da Mazzarrone conduce verso il territorio di Caltagirone. La posizione è favorevole per l'attività agricola, con un clima ottimale per la maturazione del prodotto. Il terreno è occupato dal debitore, ma libero per la procedura. Il bene è funzionale ed efficiente, con opere di miglioramento fondiario che ne aumentano l'appetibilità sul mercato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 960.000,00
Offerta minima: € 95.576,80
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Vigneto in produzione crescente
• Pozzo e invasi d'acqua regolari
• Impianto irriguo efficiente
• Terreno vocato per fruttiferi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
