Rustico / Casale di 80 m² con 3 locali in vendita a Castiglione di Sicilia

235.000 €
21/11/2020
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DETTAGLI
Prezzo: 235.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  80
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  E (Legge 90/2013), IPE 175.00 KWh/m² anno
Comune: Castiglione di Sicilia
DESCRIZIONE
A 6 km da Linguaglossa paese, nel territorio di Castiglione di Sicilia, sorge Casa Rovittello, una caratteristica dimora di montagna circondata da un lotto di terreno di 4.500 mq. Ci troviamo a 750 metri s.l.m. , nelle vicinanze del rinomato Golf Resort IL PICCIOLO, tra vigneti e uliveti, con la magnifica Etna " a muntagna" che domina il panorama.

Ogni dettaglio di questa proprietà è stato curato nei particolari dall'architetto che ne ha eseguito i lavori di ristrutturazione nel 2015.
Sin dall'entrata principale si apprezza il grande piazzale pavimentato e adornato da querce maestose, che di notte quando illuminate creano un'atmosfera suggestiva.

La casa è posizionata con fronte a mezzogiorno e per questo è molto luminosa e soleggiata. Al piano terra una zona living con cucina a vista interamente realizzata su misura, divano e stufa camino a pellet che riscalda sia l'intero ambiente sia il piano superiore dove è ubicata la camera da letto ( con cabina armadio a scomparsa). Il sistema di riscaldamento infatti è stato progettato con bocchettoni ad aria alimentati dalla stufa camino.
Un secondo ingresso di servizio accede alla comoda lavanderia posta nel disimpegno che conduce al bagno, grande e con la doccia spaziosa e interamente a vetri.
Il fiore all'occhiello è la zona relax pensata in veranda dalla quale si gode della vista sconfinata sulla valle. Sotto un pergolato con tettoia in legno si trova la zona barbecue con il forno a legna a rigorosamente in pietra come da tradizione.

Nel retro della casa, un casotto dalla facciata in pietra lavica che quasi si mimetizza tra i muri a secco che delimitano i terrazzamenti del terreno. Qui è stata attrezzata una seconda cucina in muratura (in caso di utilizzo del barbecue esterno, risulta più prossima), oltre a scaffalature e armadi. Ideale anche per il ricovero di attrezzi da giardino, ecc.

Il pozzo ha una capacità di 8000 litri, ed insieme alle riserve idriche presenti nella proprietà, garantisce un approvvigionamento di 30.000 litri in totale ( 15.000 di acqua potabile). Il vigneto è giovane, ha tre anni, e già dal prossimo anno produrra dell'ottimo vino di cui questo territorio ne vanta la qualità. Quasi 50 alberi d'ulivo sparsi mediamente ogni anno rendono da 60 a 80 litri di olio di oliva autoctono.
La proprietà verte nel suo complesso in ottimo stato e sarà trasferita al rogito comprensiva degli arredi interni.

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