Rustico in vendita a Fiumefreddo di Sicilia
Dettagli
Descrizione
In Vendita: Caratteristico Borgo Rurale con Terreni Agricoli a Fiumefreddo di Sicilia
Situata nella suggestiva Contrada Civì, presentiamo in vendita una proprietà unica che unisce il fascino dei fabbricati d'epoca a una vasta estensione di terreni agricoli produttivi.
Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde o desidera avviare un?attività agricola/ricettiva a pochi minuti dal mare.
Il Cuore della Proprietà: Le Unità Abitative
Il punto focale dell'offerta è rappresentato da due fabbricati urbani (Mappale 84), registrati in categoria A/4.
Consistenza: 2 vani catastali totali distribuiti al piano terra.
Pertinenze Esclusive: La vendita include un'area urbana di 48 mq e un ulteriore tratto di terreno retrostante (Mappale 372), garantendo privacy e spazio esterno privato.
Carattere: Le strutture conservano il sapore dell'architettura rurale siciliana, perfette per un restauro conservativo che ne esalti il potenziale come dependance o casa vacanze.
Il Patrimonio Agricolo: Oltre 7.000 mq di Terreno
La proprietà si estende su un corpo di terreni variegato e fertile (complessivi 7.437 mq circa), distribuiti sui seguenti mappali del Foglio 5:
Corpo Principale Agrumeti: I mappali 371, 249, 384, 370, 251, 83 e 82 formano il cuore produttivo, con diverse qualità colturali tipiche della zona.
Lotti di Completamento: I mappali 80, 89 e 81 integrano la proprietà, offrendo confini naturali strategici (come il vallone e il torrente Forche) e ottimi accessi.
Superfici in sintesi: Dai piccoli lotti di are 3.28 (Mapp. 81) alle estensioni più ampie di are 17.18 (Mapp. 89) e are 12.10 (Mapp. 251).
Perché Scegliere Questa Proprietà?
Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità di Contrada Civì, ma vicina ai servizi del centro di Fiumefreddo di Sicilia.
Versatilità: Perfetta per investimenti in agriturismo, agricoltura biologica o come residenza di campagna plurifamiliare.
Piena Proprietà: Gli immobili vengono trasferiti liberi da ipoteche, con documentazione urbanistica e catastale regolarmente citata in atto.
Posizione
