Appartamento in vendita a Gravina di Catania
Dettagli
Descrizione
Nel cuore di Gravina di Catania, in una delle zone più servite e richieste del paese, presentiamo un appartamento dalle molteplici potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.L?immobile si trova in posizione strategica tra Via Roma e Via Gramsci, due delle principali arterie cittadine, garantendo la comodità di avere ogni servizio essenziale a pochi passi da casa: supermercati, panifici, bar, pizzerie, ufficio postale, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere.Situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, recentemente valorizzata dal rifacimento della facciata, l?appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da:?? ?Due spaziose camere;
?? ?Camerino/ripostiglio;
?? ?Ampia cucina in muratura;
?? ?Bagno recentemente ristrutturato;
?? ?Cortile principale di generose dimensioni;
?? ?Secondo cortile interno al pozzo luce, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio;
?? ??Ampio parcheggio libero immediatamente accanto.A completare la proprietà vi è una comoda cisterna idrica con motore, elemento particolarmente apprezzato per garantire autonomia e continuità nell?approvvigionamento dell?acqua. Questa soluzione si presta perfettamente a chi desidera realizzare la propria abitazione in una posizione centrale e funzionale, ma rappresenta anche un?interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.La vicinanza all?Accademia di Belle Arti e Design ABADIR di Sant?Agata Li Battiati, che ogni anno richiama numerosi studenti fuori sede, rende l?immobile particolarmente adatto per attività di affittacamere, locazioni per studenti, casa vacanze o B&B.Attualmente l?appartamento è regolarmente locato e produce una rendita mensile netta di ?450, con pagamenti documentabili e puntuali. L?acquirente potrà quindi scegliere se mantenere l?investimento già avviato oppure richiedere l?immobile libero al rogito.
Una soluzione versatile, in una posizione privilegiata, capace di coniugare comodità, redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Posizione
