Immobile in asta di 108 m² con più di 5 locali in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Via Balchino 16/B (CAP 95041)
L'immobile in asta è un appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Caltagirone, in via Balchino n. 16/B. Si trova a ridosso del centro storico, in una zona fortemente attraversata da flussi viari ed economici, essendo insistente sul percorso della circonvallazione di levante della città. L'edificio, di relativa nuova costruzione (anni '80, con concessione edilizia del 1983), è il risultato della ricostruzione sullo stesso sedime di un precedente fabbricato.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie calpestabile totale di circa 108 mq, di cui 98 mq coperti e 10 mq scoperti (un balcone di circa 5 mq e una terrazzina di circa 5 mq). Gli spazi interni si sviluppano in nove ambienti, inclusi due bagni e un ripostiglio. Le geometrie interne sono spesso irregolari, riflettendo la particolare forma triangolare dell'area di sedime del lotto. L'altezza di interpiano è di circa 2,90 metri. L'immobile è ben conservato e mantenuto, con finiture di livello medio-alto risalenti all'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono muratura piena portante con cordolo in cemento armato in sommità, solai in laterocemento con putrelle in acciaio e murature di tompagno in blocchi artificiali. Le superfici interne sono intonacate a stucco di colore bianco, i pavimenti sono in mattoni lucidi di colore chiaro con battiscopa abbinati. Le cornici delle porte e le porte interne sono in legno al naturale, di fattura artigianale. L'appartamento è dotato di portoncino blindato in legno e impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, con caldaia a gas per l'acqua sanitaria posta nel terrazzino. L'impianto elettrico è ad incasso, funzionante e collegato a messa a terra di sicurezza. I due servizi igienici presentano sanitari integri e funzionanti, con mattonelle alle pareti e aperture dirette per il ricambio d'aria. L'approvvigionamento idrico avviene tramite raccolta d'acqua comunale in serbatoio sulla copertura.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona di prossimità al centro di Caltagirone, dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli artistici o storici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.000,00
Offerta minima: € 19.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato conservativo
• Porta blindata
• Presenza di balcone e terrazzina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
