Immobile in asta di 10825 m² in vendita a Acireale
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Acireale (CT) – Via Loreto Balatelle 244
Il complesso edilizio “Il Castello” è ubicato nel Comune di Acireale (CT), in via Loreto Balatelle n. 244, in un'area immersa nel verde di notevole pregio ambientale. La zona, di recente espansione urbanistica, è limitrofa al centro storico e a vocazione residenziale, situata alle pendici del Monte Etna con vedute fino al Mare Jonio. La costruzione è iniziata nel 1986 con la prima concessione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un'area di circa 10.817 mq e comprende un totale di 45 unità immobiliari residenziali e 2 corpi destinati a portico. Nello specifico, sono presenti 9 corpi di fabbrica di tipologia A, per un totale di 27 unità immobiliari, ciascuna con piano semicantinato (garage/cantine), piano rialzato e primo (zona giorno/notte) e sottotetto. Sono inoltre presenti 4 corpi di fabbrica di tipologia B, per 8 villette unifamiliari, e 6 corpi di fabbrica di tipologia C, per 10 villette unifamiliari, tutte con semicantinati, zona giorno al piano terra rialzato, zona notte al primo piano e sottotetto. Le unità hanno tagli dimensionali che vanno dai 110 mq per gli appartamenti ai oltre 150 mq per le villette. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare, con diffusi ammaloramenti e necessità di ripristini.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici sono realizzati con strutture intelaiate in cemento armato e tamponature in blocchi di argilla espansa, con copertura a tetto in tegole. Gli infissi esterni sono in legno. Ogni unità è predisposta per impianti elettrici, TV, telefonici, citofonici, idraulici, igienico-sanitari, gas e riscaldamento autonomo. Il complesso è dotato di ampi spazi condominiali comuni, parcheggi scoperti, un'area giochi per bambini, una piscina e un campo da tennis. Lo smaltimento delle acque reflue è previsto tramite fossa settica interna e pozzi assorbenti.
Contesto e collegamenti
L'area è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria, ad eccezione della rete fognaria pubblica, e di opere di urbanizzazione secondaria. Il complesso è situato in un pianoro con facile accesso alla bretella autostradale Messina-Catania. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per investitori o sviluppatori immobiliari interessati a un progetto di riqualificazione di un ampio complesso residenziale in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.941.226,00
Offerta minima: € 250.000,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio complesso residenziale
• Dotato di piscina e campo da tennis
• Ampi spazi esterni e aree verdi
• Potenziale di sviluppo immobiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
