Immobile in asta di 111 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Via Diodoro Siculo 2/C (CAP 95041)
L'immobile in asta è un appartamento situato a Caltagirone, in Via Diodoro Siculo 2/C, all'interno del Condominio “Diodoro”. L'edificio, con strutture in cemento armato e tamponamenti in laterizio, è stato completato e rifinito a seguito di concessioni edilizie tra il 1980 e il 2006. Si trova in una zona di espansione residenziale sud di Caltagirone, ricadente in zona B3 - Aree residenziali pubbliche sature del Piano Regolatore Generale vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 111 mq (superficie utile calpestabile di circa 93 mq) e si trova al secondo piano della palazzina “C”, raggiungibile tramite vano scala condominiale dotato di ascensore. È composto da un ingresso/soggiorno, tre camere, cucina e due servizi igienici, disimpegnati da un piccolo corridoio con ripostiglio. L'altezza utile interna è di 2,70 metri. Il box auto, con una superficie catastale di 20 mq e altezza utile interna di 2,40 metri, è ubicato al piano seminterrato 1 dello stesso edificio.
Caratteristiche e dotazioni
L'alloggio presenta finiture di buona qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anodizzato a taglio termico con vetro-camera e serrande avvolgibili. La cucina è dotata di porta scorrevole a scomparsa con ante in vetro e telaio in alluminio. È presente una caldaia murale a gas metano per il riscaldamento autonomo degli ambienti tramite radiatori in alluminio e per la produzione di acqua calda sanitaria. Le condizioni generali dell'appartamento sono buone. Il box auto ha strutture in cemento armato intonacate, pavimentazione in battuto di cemento e serranda avvolgibile metallica con motore elettrico. L'appartamento dispone di tre affacci sulle aree comuni condominiali e di due terrazzini. Il box auto è pertinenziale all'abitazione.
Contesto e collegamenti
Il complesso condominiale “Diodoro” è recintato e dotato di ingresso carrabile con cancello automatico e ingresso pedonale con apertura elettrica comandata a distanza. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) dell'abitazione è in classe F. Il box auto non rientra nel campo di applicazione della normativa sulla certificazione energetica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.245,00
Offerta minima: € 58.638,00
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto incluso
• Buone condizioni interne
• Riscaldamento autonomo
• Condominio con ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
