Immobile in asta di 112 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Via Spiridione Libertini 56 (CAP 95041)
L'appartamento si trova a Caltagirone, in Via Spiridione Libertini n. 56, al piano primo di un complesso edilizio realizzato in cemento armato tra il 1990 e il 1991, denominato “Niki 2”. L'edificio è composto da Palazzina A e Palazzina B, con un ampio cortile condominiale. La Palazzina A si affaccia tra la via Po’ e la Via Spiridione Libertini ed è costituita da cinque piani fuori terra (un piano interrato e quattro fuori terra). L'accesso alla Palazzina A avviene da via Spiridione Libertini.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda abitabile di 112 mq e una superficie netta abitabile di 104,25 mq. Internamente è suddivisa in un ingresso-corridoio di circa 14 mq, un ampio soggiorno di circa 24 mq con affaccio ad Est, un ripostiglio di 2,45 mq e una cucina di circa 25,50 mq con affaccio ad Ovest. Completano la composizione due stanze da letto di 13,90 mq e 15,60 mq, un bagno di rappresentanza di 5,20 mq dotato di doppio lavabo, vaso, bidet e vasca, e un doppio servizio/lavanderia di 3,60 mq con box doccia, vaso e pilozza. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti e i rivestimenti del bagno, del doppio servizio-lavanderia e della cucina sono in ceramica di buona fattura. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato di colore bianco con avvolgibili in plastica, mentre le porte interne sono in legno tamburato, ad eccezione della porta a due ante del soggiorno in legno con vetri. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario, oltre a un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia ubicata nel balcone verandato della cucina. L'appartamento dispone di un ampio balcone di circa 15 mq, con affaccio principale in Via Spiridione Libertini, accessibile sia dal soggiorno che da una camera da letto, e un balcone verandato di forma trapezoidale di circa 3,40 mq prospiciente il cortile condominiale, accessibile dalla cucina.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Caltagirone. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo dotato di regolare concessione edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.000,00
Offerta minima: € 47.250,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Regolare urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato manutentivo
• Ampio balcone
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
