Immobile in asta di 123 m² con più di 5 locali in vendita a Trecastagni
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Trecastagni (CT) – Via Dottore Giuseppe Zappalà 45 (CAP 95039)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Trecastagni (CT), in Contrada Valdemone, una zona periferica che ha visto una recente espansione edificatoria con la realizzazione di complessi residenziali. L'area, un tempo prettamente agricola, è oggi caratterizzata da un elevato interesse per investimenti immobiliari, specie per la sua vicinanza a nuove urbanizzazioni e la sua inclusione nell'area DOC ETNA.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un terreno agricolo di complessivi Ha 03.. I corpi di fabbrica includono un vecchio palmento (particella 679) di 265 mq commerciali, composto da un'abitazione (categoria A/4, 5 vani, 123 mq catastali), 3 vani secondari, una piccola cucina e un bagno, oltre a un deposito (C/2, 116 mq). Un altro fabbricato (particella 588) è un deposito attrezzi (C/2) di 34 mq commerciali. Un terzo edificio (particella 589) di 243 mq commerciali, si sviluppa su due elevazioni ed era presumibilmente adibito a cantina e deposito attrezzi. Tutti i fabbricati sono in stato di pregresso abbandono e richiedono interventi di manutenzione e ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con struttura portante in blocchi di pietrame lavico e copertura a falde con orditura lignea e coppi siciliani. All'interno del palmento sono ancora presenti attrezzature tradizionali per la produzione del vino (torchio, vasche di raccolta). Il fondo agricolo ha un suolo di origine vulcanica, in parte incolto, in parte impiantato a frutteto (peri e meli) e in parte coltivato a vigneto con circa 1.550 piante. Gli impianti sono coltivati in asciutto, non essendo il fondo servito da consorzio irriguo. La proprietà è completamente recintata lungo le vie pubbliche e dispone di accessi carrabili e pedonali.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un'area definita 'DOC ETNA', conferendo un elevato interesse e appetibilità al vigneto esistente e a eventuali nuovi impianti. Confina con strade pubbliche (Via Firenze, Via Torino, Via Dottore Giuseppe Zappalà) e terreni di terzi. Una stradella interna attraversa il fondo e un cavalcavia permette di oltrepassare il Vallone Valdemone, collegando il fondo alla pubblica via. L'immobile è libero per la procedura e i fabbricati sono stati regolarizzati catastalmente, risultando commercializzabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 420.000,00
Offerta minima: € 236.250,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo DOC ETNA
• Fabbricati storici con potenziale turistico/ricettivo
• Accesso da strade pubbliche
• Zona in espansione edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
