Immobile in asta di 130 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Caltagirone (CT) – Via Guglia 5 (CAP 95041)
L'appartamento è situato nel comune di Caltagirone, in Via Guglia n. 5, al secondo piano di un edificio ubicato nel suggestivo centro storico. La zona, pur essendo centrale, presenta una difficile accessibilità con automezzi e limitate possibilità di parcheggio. L'edificio, di vecchia fattura, ha una struttura in muratura e copertura a tetto in legno.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale di 130 mq, con un'altezza interna utile di 2,70 metri. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, due vani letto, un salotto, una cucina, un bagno e un vano aggiuntivo senza una specifica destinazione. Completano la proprietà un ballatoio e un piccolo terrazzino, dal quale si accede a un vano tecnico che ospita la caldaia per l'impianto di riscaldamento.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano una pavimentazione in scaglie di marmo di vecchia fattura nei vani principali, marmo nell'ingresso e ceramica nel bagno, ballatoio e terrazzino. Le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno, alcune con vetri. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetri con serrande in PVC per cucina e un vano letto, mentre altri vani letto hanno doppi infissi (interni in alluminio e vetri, esterni in ottone e vetro camera). Il bagno è dotato di tutti i sanitari (lavabo, bidet, water, piatto doccia). L'abitazione è provvista di impianto elettrico, idrico, fognario e di riscaldamento autonomo a metano. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto, con piccoli segni di umidità nei vani letto. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, essendo le opere iniziate antecedentemente al 1 settembre 1967 e non avendo subito modifiche successive che richiedessero autorizzazioni.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel centro storico di Caltagirone, un'area caratterizzata da edifici di vecchia fattura. L'appartamento è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.500,00
Offerta minima: € 9717,64
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
