Immobile in asta di 345 m² in vendita a Caltagirone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Caltagirone (CT) – Via Sfere 58 (CAP 95041)
L'immobile in asta è situato a Caltagirone in via Sfere n. 58, in una zona denominata “E2” (area con stanzialità diffusa legata al fenomeno urbano nel territorio aperto) secondo il Piano Regolatore vigente del Comune. Si tratta di un fabbricato residenziale con annessa pertinenza e terreno, in un contesto urbanistico che combina elementi residenziali con aree aperte.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie lorda complessiva di circa 345 mq, distribuiti su due piani fuori terra. Il piano terra presenta tramezzature in laterizio forato, intonacate e tinteggiate, con pavimentazione prevalentemente in mattoni di marmo, ad eccezione del bagno che ha pavimenti e pareti parzialmente rivestite in ceramica. Il piano primo, pur rispettando i requisiti di abitabilità con altezze minime di 2,50 m e massime di 3,40 m, non è completamente rifinito, con alcuni vani non pavimentati e pareti non intonacate. A piano terra è presente un piccolo ripostiglio di 10 mq. Complessivamente, l'immobile si trova in buono stato di conservazione in relazione all'anno di realizzazione e ultimazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in parte a muratura e in parte in cemento armato, così come i solai intermedi e di copertura. La tompagnatura esterna è rifinita ad intonaco civile, con parapetti dei ballatoi e alcune parti del prospetto principale rivestite in pietra. La copertura è a due falde inclinate con strato di guaina impermeabilizzante. Gli infissi interni sono in legno tamburato e ferro battuto, mentre quelli esterni sono in legno con battenti alla veneziana e grate in ferro al piano terra. La scala interna è a giorno, rivestita in marmo. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, scarico) sono sotto traccia e funzionanti, allacciati alle forniture pubbliche, ad eccezione dello scarico che confluisce in una fossa a perdere. L'immobile include un'area di pertinenza di circa 1203 mq, destinata in parte a battuto di cemento armato e in parte a terreno incolto con vegetazione spontanea. La proprietà è completamente delimitata da recinzione con muretto in blocchi di tufo e paletti in ferro con rete metallica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola (E2) del P.R.G. di Caltagirone, con accesso carrabile dalla Via Sfere tramite un cancello in ferro smaltato. La proprietà è ben collegata alle vie pubbliche. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 215.235,00
Offerta minima: € 24.531,68
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area di pertinenza
• Buono stato di conservazione
• Accesso carrabile
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
