Immobile in asta di 498 m², box auto in vendita a Mazzarrone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Mazzarrone (CT) – via Carlo Linneo 64-66-68 (CAP 95040)
L'immobile in asta è un edificio autonomo su due livelli, con annesso giardino, situato nel centro abitato di Mazzarrone (CT) in via Carlo Linneo n.64-66-68. Si trova in un'area prettamente residenziale, a poche centinaia di metri dalla piazza Del Sacro Cuore di G. e dalla chiesa omonima. La sua edificazione è stata autorizzata con Concessioni Edilizie n. 69 del 31/3/1978 e n.131 del 6/10/1978.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 498,23 mq. Il piano terra, con accessi carrabili dalla via C. Linneo nn. 64-68, è destinato ad autorimessa con annesso locale tecnico, per una superficie complessiva lorda di circa 243,21 mq e un'altezza utile di circa 4,20 ml. Dal civico 66 di via C. Linneo si accede al vano scala che conduce al piano primo e alla terrazza di copertura. Il piano primo, interamente destinato ad abitazione, ha una superficie lorda di 203,28 mq e un'altezza utile di circa 2,85 ml (2,65 ml nella zona lavanderia). Comprende tre stanze da letto, uno studio, un salone, una cucina/pranzo con annessa lavanderia, un piccolo soggiorno e due servizi igienici, oltre a una terrazza sul lato cucina e un balcone unico sul lato salone. Nel complesso, l'edificio, pur risalendo a diversi decenni fa, presenta un buono stato manutentivo-conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento e copertura piana a terrazza. Gli infissi esterni, incluso il portone d'ingresso, sono in legno, mentre le finestre e porte-finestre sono mono vetro, protette esternamente da persiane a due ante (tranne nella lavanderia dove l'infisso è in alluminio preverniciato con avvolgibile). Le porte interne sono in legno di fattura artigianale. Le pareti sono ben rifinite con vernice tipo ducotone, stucco veneziano o carta da parati, e i pavimenti sono in mattoni ceramici. I due servizi igienici sono provvisti di tutti i pezzi sanitari, uno con doccia e l'altro con vasca, rivestiti sino al soffitto con piastrelle ceramiche. Sono presenti tutti gli impianti tecnologici, fognario, acqua calda e fredda, riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia a gasolio e quattro climatizzatori nelle stanze principali. Il giardino adiacente il prospetto est, di circa 245 mq, è pavimentato con conglomerato cementizio intervallato da aiuole con arbusti ornamentali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione di pregio rispetto al centro abitato di Mazzarrone, in una zona residenziale di completamento (Zona B2) secondo il vigente PRG comunale. La vicinanza alla piazza Del Sacro Cuore di G. e alla chiesa omonima garantisce un facile accesso ai servizi principali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.731,61
Offerta minima: € 76.485,38
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Buono stato conservativo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
