Immobile in asta di 498 m² in vendita a Mazzarrone
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Mazzarrone (CT) – Via Carlo Linneo 64-66-68
L'immobile in asta è un edificio autonomo su due livelli, con annesso giardino e autorimessa, situato nel centro abitato di Mazzarrone (CT) in via Carlo Linneo 64-66-68. La costruzione risale al 1978, autorizzata con Concessioni Edilizie n. 69 del 31/3/1978 e n.131 del 6/10/1978. L'area ha una destinazione prettamente residenziale, distante poche centinaia di metri dalla piazza Del Sacro Cuore di G. e dalla chiesa omonima.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 498,23 mq. Il piano terra, con accessi carrabili dalla via Carlo Linneo nn. 64-68, è destinato ad autorimessa con annesso locale tecnico, per una superficie lorda di circa 243,21 mq e un'altezza utile di 4,20 ml. Dal civico 66 si accede al vano scala che conduce al piano primo e alla terrazza di copertura. Il piano primo, interamente adibito ad abitazione, ha una superficie lorda di 203,28 mq con un'altezza utile di circa 2,85 ml (2,65 ml nella zona lavanderia). Comprende tre stanze da letto, uno studio, un salone, una cucina/pranzo con lavanderia annessa, un piccolo soggiorno e due servizi igienici. Sono presenti anche una terrazza di 49,50 mq adiacente la cucina e un balcone di 19,72 mq sul lato salone. Nel complesso, l'edificio si presenta in buono stato manutentivo-conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento e copertura piana a terrazza. Gli infissi esterni, incluso il portone d'ingresso, sono in legno, con finestre e porte-finestre mono vetro protette da persiane a due ante, ad eccezione della lavanderia dove l'infisso è in alluminio preverniciato con avvolgibile. Le porte interne sono in legno di fattura artigianale. Le pareti sono ben rifinite con vernice tipo ducotone, stucco tipo veneziano o carta da parati, e i pavimenti sono in mattoni ceramici. I due servizi igienici sono provvisti di tutti i pezzi sanitari, uno con doccia e l'altro con vasca, rivestiti sino al soffitto con piastrelle ceramiche. Sono presenti tutti gli impianti tecnologici: fognario, acqua calda e fredda, riscaldamento a termosifoni alimentato da caldaia a gasolio e quattro climatizzatori nelle stanze principali. Il giardino adiacente il prospetto est, di circa 245 mq, è pavimentato con conglomerato cementizio intervallato da aiuole con arbusti ornamentali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione favorevole rispetto al centro abitato di Mazzarrone, in un'area con destinazione urbanistica 'Zona B2 residenziale di completamento'. La zona è ben servita e offre facile accesso alle principali arterie viarie. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 241.731,61
Offerta minima: € 76.485,38
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Edificio autonomo
• Ampi spazi esterni
• Buona posizione
• Buono stato conservativo
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
