Villa in vendita a Catania
Dettagli
Descrizione
Villa Storica Catania
?Nel cuore di Catania, nella Circonvallazione viale Marco Polo, sorge una maestosa residenza d'epoca di oltre 700 mq complessivi, ideale per chi ambisce ad avere una dimora dal fascino intramontabile e dall'indiscusso valore storico.
Secondo la tradizione e memorie locali, questa prestigiosa villa ha avuto l'onore di ospitare il celebre scrittore Giovanni Verga.
?Sviluppata su quattro livelli, serviti da un comodo ascensore interno garantendo massima accessibilità e comfort, la proprietà combina ampi volumi di rappresentanza, privacy assoluta e il fascino incantevole di un rigoglioso giardino privato.
?
?Piano Terra e Ammezzato
?L'ingresso principale si apre su un maestoso salone di rappresentanza, servito da un bagno per gli ospiti. Da qui si accede all'elegante soppalco, uno spazio versatile ed eclettico composto da:
?Salone riservato con angolo studio/scrivania
?Riservata stanzetta/studiolo
?Servizio dedicato
?Primo Piano:
Camera padronale d'eccezione con bagno en-suite ed affaccio balconato
?Elegante salotto caratterizzato da un doppio affaccio che dona una straordinaria luminosità naturale
?Sontuosa stanza da pranzo, anch'essa con doppio affaccio ed accesso diretto all'ampio terrazzo
?Cucina abitabile d'autore dotata di isola centrale, perfetta per i momenti conviviali
?Comoda ed efficiente zona lavanderia
?Secondo Piano – Zona Notte Esclusiva
?Dedicato alla massima riservatezza della famiglia e dei propri ospiti, il secondo piano ospita:
?3 ampie e luminose camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite
?Piano Seminterrato
?Elegante area direzionale/professionale: sala d'attesa con bagno dedicato e studio riservato
?Ampio salone di rappresentanza
?Giardino d'Inverno completo di servizio
?Cucina in muratura d'epoca con forno a legna, ideale per eventi e ricevimenti riservati
?Capiente cantina storica, ambiente perfetto a temperatura controllata per la custodia e stagionatura di vini e oli pregiati
?Esterni di Pregio
?Il giardino di pertinenza esclusiva è un'oasi di tranquillità arricchita da statue d'epoca che donano un tocco di classica monumentalità agli spazi verdi.
A completare la proprietà posti auto scoperti.
?Autonomia Idrica: Storico pozzo con sistema di cisterne ed autoclave.
?Riscaldamento: Impianto a metano con termosifoni in ghisa d'epoca.
?
?Perfetta sia come residenza privata di altissimo rappresentanza, sia come immobile di prestigio per uso promiscuo (abitazione + studio professionale).
?Oasi verde nel tessuto urbano.
Trattative riservate
RIF.014-045
